Les Brisants - Términos y condiciones generales
Términos y condiciones generales
Condiciones del contrato de alquiler por temporada:
1 - Identidad de las partes de este contrato
- Identidad del inquilino: tal como se especifica en el resumen de la reserva
- Identidad del propietario: Société Civile Immobilière SAMIE 4 allée de Maison Rouge, 87410 Le Palais sur Vienne, Francia.
2 - Identificación del inmueble arrendado
- Número de registro: 1738500004518
- Ubicación del alojamiento: 36 Route Touristique de Matha, 17310 La Cotinière, Saint Pierre d'Oléron, Francia.
- Superficie habitable:
Superficie interior: 146 m2
Superficie de espacios exteriores privados: 750 m2
- Composición del alojamiento:
1 sala de estar con vista al mar
1 cocina totalmente equipada con vistas al mar
3 dormitorios, uno con vista al mar
1 entrepiso con vista al puerto
1 baño con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro.
1 ducha y 1 mueble de lavabo en uno de los dormitorios
1 inodoro separado con mueble lavabo
1 garaje.
Todos los detalles del alojamiento están especificados en la página web del propietario.
3 - Fechas y duración del contrato
Según lo especificado en el resumen de la reserva.
La propiedad amueblada objeto de este contrato se alquila por temporada. El inquilino no podrá, bajo ninguna circunstancia, reclamar el derecho a permanecer en la propiedad una vez finalizado el período de alquiler.
4 - Pago
- Precio del alquiler: según lo especificado en el resumen de la reserva.
- Condiciones de pago:
Se requiere el 20% del precio del alquiler al momento de la reserva.
El saldo deberá abonarse 30 días antes de la llegada.
- Métodos de pago:
- Pago con tarjeta bancaria
Si el inquilino opta por pagar con tarjeta de crédito en la web del arrendador, la reserva quedará confirmada inmediatamente.
Si la reserva se realiza con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada, se cargará de forma inmediata y segura el 20 % del precio del alquiler a la tarjeta de crédito del inquilino. El saldo restante se cargará a la misma tarjeta 30 días antes de la fecha de llegada.
Si la reserva se realiza con menos de 30 días de antelación a la fecha de llegada, el precio total del alquiler se cargará de forma inmediata y segura a la tarjeta de crédito del inquilino.
- Pago mediante transferencia bancaria
Si el inquilino opta por pagar mediante transferencia bancaria, el alquiler quedará previamente reservado y será definitivo al recibir la transferencia.
El inquilino dispone entonces de 5 días para realizar la transferencia a la cuenta bancaria cuyos datos le serán facilitados por correo electrónico.
Si la transferencia no se realiza en 5 días, la reserva quedará cancelada automáticamente.
5 - Depósito de seguridad (caución)
Se requiere un depósito de seguridad de 700 euros antes de la llegada para cubrir cualquier posible daño, deterioro y pérdida durante el período de alquiler.
Para facilitar y asegurar esta operación, el arrendador utiliza el servicio en línea Swikly que permite pagar el depósito simplemente mediante impresión de tarjeta de crédito, sin pago por adelantado.
Unos días antes de su llegada, el inquilino recibirá un correo electrónico invitándolo a pagar la fianza. Simplemente haga clic en el enlace y siga las instrucciones. Esto no constituye un pago: no se le cobrará el importe solicitado y el límite de su tarjeta de crédito no se verá afectado.
El depósito caducará automáticamente unos días después de la salida del inquilino si no se encuentran daños.
Sin embargo, cualquier incumplimiento de las normas de la casa y, en general, cualquier pérdida o daño a la villa y su equipamiento podrá resultar en una deducción parcial o total del depósito de seguridad. Esta deducción también incluirá los gastos de gestión cobrados por la plataforma Swikly.
6 - Impuesto turístico
Independientemente de la época del año, la administración intermunicipal de la isla de Oléron aplica una tasa turística a los viajeros que se alojan en la isla. Este importe se añadirá al precio total de la reserva y se abonará íntegramente a la administración intermunicipal.
7 - Política de cancelación
- Cancelación por parte del inquilino:
El inquilino que desee cancelar debe informar al propietario por correo electrónico y asegurarse de que el propietario reciba el correo electrónico.
Si el aviso de cancelación se recibe por el arrendador con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada prevista, el inquilino será reembolsado íntegramente de las sumas pagadas por el alquiler.
Si el aviso de cancelación es recibido por el arrendador entre 30 días y 15 días antes de la fecha de llegada prevista, el arrendador retendrá el 20% del importe del alquiler y reembolsará el saldo al arrendatario.
Si el aviso de cancelación es recibido por el arrendador con menos de 15 días de antelación a la fecha de llegada prevista, no se efectuará ningún reembolso y el arrendador retendrá todas las sumas pagadas por el inquilino por el alquiler.
Cualquier servicio opcional reservado como extra (kit bebé, playa, aperitivo, etc.) siempre será reembolsado al inquilino, independientemente de la fecha de cancelación del alquiler.
- Estancia acortada por el inquilino:
Si después de la llegada el inquilino decide por cualquier motivo acortar su estancia, todas las sumas pagadas seguirán siendo propiedad del arrendador y no se emitirá ningún reembolso.
- Cancelación por parte del arrendador:
Si el arrendador cancela el alquiler, el arrendatario será reembolsado íntegramente de las sumas pagadas, pero no tendrá derecho a ninguna indemnización.
8 - Extras adicionales
La lista y descripción de los servicios prestados con un costo adicional están disponibles en la sección "información importante" del sitio web del arrendador.
Todos estos extras son opcionales y sujetos a disponibilidad.
Se pueden seleccionar y pagar en el momento de la reserva.
También se pueden pedir y pagar después de la reserva a través de la guía digital del viajero.
Sin embargo, ya no se podrán adquirir una vez llegados.
9 - Normas de ocupación
- Capacidad máxima de ocupación:
El número de ocupantes debe corresponder al número de viajeros declarados en la reserva y no superar la capacidad máxima de 8 personas, a excepción de niños muy pequeños que duerman en su propia cuna (cuna y equipamiento para bebé disponibles con coste adicional).
Están prohibidas las fiestas grandes y los eventos grupales.
- Se admiten mascotas bajo petición:
Las mascotas deberán ser declaradas al propietario antes de la llegada del inquilino.
Serán acogidos gratuitamente bajo responsabilidad de sus dueños en caso de desperfectos y si estos recogen sus excrementos en el jardín y aspiran su pelo en casa.
10 - Llegada y salida
- Llegada a partir de las 16h
- Salida antes de las 10h
- Llegada anticipada y salida tardía sujeta a disponibilidad y confirmación:
Fuera de temporada alta y a petición del inquilino, es posible la llegada anticipada y/o la salida tardía si el calendario de reservas lo permite.
- Acuerdos de entrega de llaves:
El inquilino es informado de los procedimientos de check-in y check-out unos días antes de su llegada o salida.
La casa está equipada con un sistema seguro de caja de llaves conectada que permite, especialmente en caso de llegada tardía, el acceso independiente al alojamiento.
- Situación actual:
A su llegada, se entrega al inquilino un inventario detallado del equipamiento y las comodidades de la villa. El inquilino debe informar al propietario el día de su llegada sobre cualquier artículo faltante, desperfecto o daño. De lo contrario, se presumirá que la propiedad alquilada está en buen estado y se ajusta al inventario proporcionado.
11 - Accesibilidad
- Escaleras :
La villa está situada en la duna junto a la playa, lo que le confiere unas características únicas.
Se accede al jardín desde la calle después de 1 escalón, rodea la casa en una suave pendiente.
Dentro de la villa, una escalera de 6 escalones separa dos de los dormitorios, del lado de la calle, del resto de la casa, a la que se accede en un solo nivel, del lado del mar.
- Entrepiso:
El cuarto dormitorio de la villa es un entrepiso con vistas a la sala de estar.
Se accede a través de una escalera de molinero muy empinada, no recomendada para personas con movilidad reducida o niños pequeños no acompañados.
12 - Seguridad y eco-responsabilidad
- Casa para no fumadores
- La chimenea es puramente decorativa:
La villa se encuentra en un espacio natural protegido sujeto a una normativa ambiental muy estricta. Por ello, está prohibido el uso de la chimenea.
- Las velas con llama están prohibidas.
- No se permiten tiendas de campaña ni piscinas en el jardín:
La normativa vigente en la zona prohíbe este tipo de desarrollos bajo pena de multa.
- Características de seguridad:
- Detectores de humo y monóxido de carbono instalados.
- Extintor de incendios disponible
La propiedad está equipada con un sistema de alarma con una potente sirena y conexión remota con la policía. En el interior de la casa, este sistema incluye sensores de movimiento y de puertas y ventanas, y en el exterior, una cámara de seguridad que solo funciona cuando se activa el sistema de alarma. Por supuesto, el sistema completo nunca se activa cuando la villa está ocupada. Por lo tanto, proporciona una seguridad esencial cuando la casa está vacía, a la vez que garantiza la privacidad de los ocupantes cuando la casa está alquilada.
13 - Hogar
Servicio de limpieza proporcionado antes de cada llegada, sin coste adicional.
Sin embargo, el inquilino deberá:
- Lavar y guardar su vajilla así como los utensilios y electrodomésticos de cocina que utiliza.
- Limpiar la plancha si se utiliza
No tire nada por el inodoro, excepto papel higiénico, por supuesto. Hay contenedores disponibles para desechar cualquier otro artículo (toallitas, compresas, etc.).
- Clasifique sus residuos, vacíe y deseche sus contenedores de acuerdo con las normas locales especificadas en la guía de bienvenida.
El servicio de limpieza incluido no exime de cuidar las instalaciones y devolverlas en un estado adecuado de orden y limpieza, correspondiente al uso normal del alojamiento.
En caso de mal uso se podrán cobrar gastos de limpieza.
El inquilino también debe cuidar el equipo y la ropa de cama proporcionados y devolverlos en buen estado.
