Les Brisants - Termini e condizioni generali
Termini e condizioni generali
Condizioni del contratto di locazione stagionale:
1 - Identità delle parti del presente contratto
- Identità dell'inquilino: come specificato nel riepilogo della prenotazione
- Identità del proprietario: Société Civile Immobilière SAMIE 4 allée de Maison Rouge, 87410 Le Palais sur Vienne, Francia.
2 - Identificazione dell'immobile locato
- Numero di registrazione: 1738500004518
- Luogo dell'alloggio: 36 route turistiche de Matha, 17310 La Cotinière, Saint Pierre d'Oléron, Francia.
- Superficie abitabile:
Superficie interna: 146 m2
Superficie degli spazi esterni privati: 750 m2
- Composizione dell'alloggio:
1 soggiorno con vista mare
1 cucina completamente attrezzata con vista mare
3 camere da letto, una con vista mare
1 mezzanino con vista sul porto
1 bagno con cabina doccia, mobile lavabo e WC
1 doccia e 1 mobile lavabo in una delle camere da letto
1 WC separato con lavabo
1 garage.
Tutti i dettagli dell'alloggio sono specificati sul sito web del proprietario.
3 - Date e durata del contratto
Come specificato nel riepilogo della prenotazione.
L'immobile oggetto del presente contratto viene locato arredato su base stagionale. In nessun caso l'inquilino potrà rivendicare alcun diritto di permanenza nell'immobile dopo la fine del periodo di locazione.
4 - Pagamento
- Prezzo del noleggio: come specificato nel riepilogo della prenotazione
- Condizioni di pagamento:
Al momento della prenotazione è richiesto il pagamento del 20% del prezzo dell'affitto.
Il saldo dovrà essere versato 30 giorni prima dell'arrivo.
- Metodi di pagamento:
- Pagamento con carta di credito
Se l'inquilino sceglie di pagare con carta di credito sul sito web del locatore, la prenotazione verrà confermata immediatamente.
Se la prenotazione viene effettuata più di 30 giorni prima della data di arrivo, il 20% del prezzo di affitto verrà addebitato immediatamente e in modo sicuro sulla carta di credito dell'affittuario. Il saldo rimanente verrà addebitato sulla stessa carta di credito 30 giorni prima della data di arrivo.
Se la prenotazione viene effettuata meno di 30 giorni prima della data di arrivo, l'intero importo dell'affitto verrà addebitato immediatamente e in modo sicuro sulla carta di credito dell'inquilino.
- Pagamento tramite bonifico bancario
Se l'inquilino sceglie di pagare tramite bonifico bancario, l'affitto sarà prenotato in anticipo e diventerà definitivo al ricevimento del bonifico.
L'inquilino ha quindi 5 giorni di tempo per effettuare il bonifico sul conto bancario i cui dettagli gli vengono forniti via e-mail.
Se il trasferimento non viene effettuato entro 5 giorni, la prenotazione verrà automaticamente annullata.
5 - Deposito cauzionale
Prima dell'arrivo è richiesto un deposito cauzionale di 700 euro per coprire eventuali danni, deterioramenti e perdite durante il periodo di noleggio.
Per facilitare e rendere sicura questa operazione, il locatore si avvale del servizio online Swikly che consente di versare la caparra semplicemente tramite impronta della carta di credito, senza dover pagare in anticipo.
Qualche giorno prima dell'arrivo, l'inquilino riceverà un'e-mail con l'invito a versare il deposito cauzionale. Dovrà semplicemente cliccare sul link e seguire le istruzioni. Questo non costituisce un pagamento: all'inquilino non verrà addebitato l'importo richiesto e il limite della sua carta di credito non subirà modifiche.
Il deposito scadrà automaticamente alcuni giorni dopo la partenza dell'inquilino se non verranno riscontrati danni.
Tuttavia, qualsiasi violazione del regolamento interno e, più in generale, qualsiasi perdita o danno alla villa e alle sue attrezzature potrà comportare una detrazione parziale o totale dal deposito cauzionale. Tale detrazione includerà anche le spese di riscossione addebitate dalla piattaforma Swikly.
6 - Tassa di soggiorno
Indipendentemente dal periodo dell'anno, l'autorità intercomunale dell'isola di Oléron applica una tassa di soggiorno ai viaggiatori che soggiornano sull'isola. Tale importo verrà aggiunto al prezzo totale della prenotazione e versato per intero all'autorità intercomunale.
7 - Politica di cancellazione
- Disdetta da parte dell'inquilino:
L'inquilino che desidera annullare l'affitto deve informare il locatore tramite e-mail e assicurarsi che il locatore riceva tale e-mail.
Se la comunicazione di disdetta perviene al locatore più di 30 giorni prima della data di arrivo prevista, all'inquilino verranno rimborsate integralmente le somme versate per l'affitto.
Se la comunicazione di cancellazione perviene al locatore tra 30 e 15 giorni prima della data di arrivo prevista, il locatore tratterrà il 20% dell'importo dell'affitto e rimborserà il saldo al locatario.
Se la comunicazione di disdetta perviene al locatore meno di 15 giorni prima della data di arrivo prevista, non sarà dovuto alcun rimborso e il locatore tratterrà tutte le somme versate dall'inquilino per l'affitto.
Eventuali servizi facoltativi prenotati come extra (kit baby, spiaggia, aperitivo, ecc.) saranno sempre rimborsati all'affittuario, indipendentemente dalla data di disdetta del noleggio.
- Soggiorno abbreviato dall'inquilino:
Se, dopo l'arrivo, l'inquilino decide per qualsiasi motivo di abbreviare il soggiorno, tutte le somme versate rimangono di proprietà del locatore e non verrà effettuato alcun rimborso.
- Disdetta da parte del locatore:
In caso di disdetta del noleggio da parte del locatore, al locatario saranno rimborsate integralmente le somme versate, ma non avrà diritto ad alcun indennizzo.
8 - Extra aggiuntivi
L'elenco e la descrizione dei servizi forniti a pagamento sono disponibili nella sezione "informazioni importanti" del sito web del locatore.
Tutti questi extra sono facoltativi e soggetti a disponibilità.
Possono essere selezionati e pagati al momento della prenotazione.
Possono anche essere ordinati e pagati dopo la prenotazione tramite la guida digitale del viaggiatore.
Tuttavia, una volta arrivati, non sarà più possibile acquistarli.
9 - Regole di occupazione
- Capacità massima di occupazione:
Il numero degli occupanti deve corrispondere al numero di viaggiatori dichiarato nella prenotazione e non superare la capacità massima di 8 persone, ad eccezione dei bambini molto piccoli che dormono nella propria culla (culla e attrezzatura per neonati disponibili a un costo aggiuntivo).
Sono vietate le grandi feste e gli eventi di gruppo.
- Animali domestici ammessi su richiesta:
La presenza di animali domestici deve essere segnalata al proprietario prima dell'arrivo dell'inquilino.
Sono benvenuti gratuitamente, sotto la responsabilità dei proprietari in caso di danni e se questi ultimi raccolgono i loro escrementi in giardino e aspirano i loro peli in casa.
10 - Arrivo e partenza
- Arrivo dalle ore 16:00
- Partenza prima delle 10:00
- Arrivo anticipato e partenza posticipata soggetti a disponibilità e conferma:
Al di fuori dell'alta stagione e su richiesta dell'affittuario, è possibile un arrivo anticipato e/o una partenza posticipata se il calendario delle prenotazioni lo consente.
- Accordi di consegna delle chiavi:
L'inquilino viene informato sulle procedure di check-in e check-out alcuni giorni prima del suo arrivo o della sua partenza.
La casa è dotata di un sistema di cassette di sicurezza con chiave elettronica che consente, soprattutto in caso di arrivo tardivo, un accesso indipendente all'alloggio.
- Situazione attuale:
All'arrivo, all'inquilino verrà fornito un inventario dettagliato delle attrezzature e dei servizi della villa. L'inquilino è tenuto a informare il proprietario di eventuali oggetti mancanti, malfunzionamenti o danni il giorno dell'arrivo. In caso contrario, l'immobile locato sarà considerato in buone condizioni e conforme all'inventario fornito.
11 - Accessibilità
- Scale :
La villa è situata sulla duna vicino alla spiaggia, il che le conferisce alcune caratteristiche uniche.
Il giardino è accessibile dalla strada dopo 1 gradino e gira intorno alla casa su un dolce pendio.
All'interno della villa, una scala di 6 gradini separa due delle camere da letto, sul lato strada, dal resto della casa, accessibile su un unico livello, sul lato oceano.
- Soppalco:
La quarta camera da letto della villa è un soppalco con vista sul soggiorno.
È accessibile tramite una scala a pioli molto ripida, sconsigliata alle persone con mobilità ridotta o ai bambini piccoli non accompagnati.
12 - Sicurezza ed eco-responsabilità
- Casa per non fumatori
- Il camino è puramente decorativo:
La villa si trova in un'area naturale protetta, soggetta a rigidi controlli ambientali. Per questo motivo, l'uso del camino è vietato.
- Sono vietate le candele con fiamma.
- Non sono ammesse tende e piscine nel giardino:
La normativa vigente nella zona vieta questo tipo di sviluppo, pena una sanzione pecuniaria.
- Caratteristiche di sicurezza:
- Installati rilevatori di fumo e monossido di carbonio
- Estintore disponibile
- La proprietà è dotata di un sistema di allarme con una potente sirena e un collegamento remoto con le forze dell'ordine. All'interno della casa, questo sistema include sensori di movimento e sensori per porte/finestre, mentre all'esterno è presente una telecamera di sicurezza che funziona solo quando il sistema di allarme è attivato. L'intero sistema, ovviamente, non può mai essere attivato quando la villa è occupata. Pertanto, fornisce la sicurezza essenziale quando la casa è vuota, garantendo al contempo la privacy degli occupanti quando la casa è in affitto.
13 - Famiglia
Servizio di pulizia fornito prima di ogni arrivo, senza costi aggiuntivi.
L'inquilino dovrà tuttavia:
- Lavare e riporre i piatti, gli utensili e gli elettrodomestici da cucina che ha utilizzato.
- Pulire la piastra se utilizzata
- Non gettare nulla nel WC, tranne la carta igienica, ovviamente. Sono disponibili appositi contenitori per lo smaltimento di altri oggetti (salviette, assorbenti, ecc.).
- Differenziare i rifiuti, svuotare e smaltire i bidoni secondo le norme locali specificate nella guida di benvenuto.
Il servizio di pulizia incluso non esonera dall'obbligo di prendersi cura dei locali e di restituirli in uno stato di ordine e pulizia adeguato al normale utilizzo dell'alloggio.
In caso di uso improprio potrebbero essere addebitate spese di pulizia.
L'affittuario è tenuto inoltre a prendersi cura dell'attrezzatura e della biancheria fornite e a restituirle in buone condizioni.
